从今天开始，我的文章会以专栏的形式呈现给大家，这是我以专栏形式撰写的第15篇文章

  如果我对大家说，黄金和房子一样，是这样一个世界上最大的谎言，你会不会很诧异？

  毕竟，我在混知房产公众号撰写的562篇个人独创的文章都在对大家说，买房是最正确选择。

  广州面粉厂地价创新高6.7万元/㎡、上海中海顺昌玖里均价21万平/㎡当日售罄、北京和深圳二手房成交量持续攀升；

  伦敦金价冲破2900美元/盎司，国内首饰金价一度达到865元/克，金价比3年前翻了一倍。

  明明是房子+金价涨涨涨的行情，而我竟然前后矛盾，说房价与金价是这样一个世界上最大的谎言，不是癫了是什么？

  因为人活着，其行为本质是由人生观和价值观决定的，而价值观和人生观是由世界观决定的。

  如果世界真癫了，那么大家的人生观和价值观要么坍塌，要么重构，无论哪一样都是颠覆性的。

  如果分不清价值和价格的底层差异，说明认知断层太多，多看我们文章，自行补课吧！

  今天的金融市场，除了房子和黄金是以实物形态存在，其余什么股市、债市、大饼币都是虚拟衍生形态存在的。

  而房子衍生出REITs（租金收益打包成金融理财产品）、MBS（抵押贷款打包成证券，也就是资产证券哈）、黄金衍生出纸黄金、黄金期权、黄金期货.....

  越南沙金、泰国沙金与真正的黄金在视觉和感官上相差不大，但沙金做的手镯几十元，黄金做的手镯几万元。

  为什么三四线的房子几万元一套，但大多数人却要花几百万购买一线或者强二线的房子？

  ——2月11日，伦敦现货黄金延续了有记录以来的最大涨势！突破2940美元的关口。纽约期货黄金也创下了历史走高记录。

  事实上，我们从2002年开始就增量了黄金储备，截止目前我们已是全球第五大黄金储备国。

  不仅如此，3天前还有一个炸裂的新消息：我们同意10大国资背景的保险公司投资黄金业务。

  欧洲从2024年开始降息，截止目前降息6次，最近一次是2025年1月30号宣布降息25个基点。

  因为我想和大家讲的并不是黄金暴涨的原因，而是为什么从央行到机构，再到民间，无论是地理政治学、经济波动、对抗通胀、抵御风险都会增持黄金？

  我们都知道，从布雷顿森林体系解体之后，各国货币采取浮动汇率制度，黄金就等同于：废帝。

  但时至今日，所有国家的外汇存底中都有黄金储备，那么问题来了：黄金为什么值钱？为何会承载财富？

  之所以一个叫贵，一个叫贱，本质上是就在于黄金的存储量和开采量都非常低，几千年以来最高开采量也不超过3300顿；

  如果再把时间拉长一些，我们会发现，从古罗马开始，老百姓就是使用金币，连中世纪的女巫也需要金币。

  中国虽没金币，但对金条，也就是小黄鱼的喜欢，从电影大佬跑路必带两箱金条也能看出来。

  跨越千年、跨越朝代、跨越民族，人类世界形成的认知传承就是：金子、金子、金子。

  但大家容易忽略一个关键点：就是稀缺必须是一样东西，必须是自然产物，必须是真实的实物。

  文字至此，就能回答前文的第一个问题：为什么房子和黄金长周期都是上涨的，汽车和手机落地就打8折？

  因为房子的土地和黄金都是稀缺的，而汽车和手机都是工业化的生产，不具有稀缺性。

  就像美元再霸权，再牛逼，也必须和石油挂钩一样，货币脱离锚定物连一张费纸都不如，擦都嫌这张纸太特么硬了！

  我知道，看到这个地方肯定有大聪明会问说：胡说，现在美元早和石油脱钩，早就是无锚之币了。

  ——比如，大部分人和组织都相信黄金保值、都相信黄金是财富的承载，那么就形成了共性的认知：黄金保值就是事实！

  ——比如，大部分人都相信一线城市和强二线城市房价会持续上涨，那么就会形成共同的认知：一线城市和强二线城市房子增值保值就是事实。

  为什么沙金便宜黄金贵，大家却都去购买更贵的黄金？为什么三四线房子便宜一二线房子贵，大家却都去购买更贵的一二线房子？

  而我们为何会相信黄金和房产长周期上涨，这本身就是社会观念和历史惯性带来的共性认知。

  02文章至此，已经把开篇的两个问题解释清楚了，只剩下最后一个问题了：这样一个世界纷繁复杂的“投资品”为何会诞生？为什么都会脱实向虚？

  最近一段时间的关税战，本质上就是贸易战，底层逻辑就是通过增加关税做利益交换。

  至于这世界纷繁复杂的“投资品”，不过就是货币超发的放大器，掠夺财富的蓄水池而已。

  此处不细说，大家都看看926只跌回稳的表述，再看看金价和美元负相关的走势。

  黄金从1984年300美元每盎司，到现在接近3000美元每盎司，最高涨幅不过十倍；

  而中国一线城市核心地段的房产涨幅超过30倍，比如1998年的北京房价也就2000上下，现在均价6万，涨幅就是30倍。

  所以，从实际回报率角度上看，黄金不如房子。同时，房产还有使用价值和租金收益！